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蘋果日報【陳宇軒╱台中報導】

日本核災引發反核意識，各國也極集推動尋找替代能源，在國內中部地區有不少建商已陸續推出擁有太陽能或風力發電的建案，強調不僅能提供公共用電使用，也能將電回賣給台電，雖然房價比一般建案貴1成，但未來每月社區可增加至少1萬元的收入，住戶還可省下1/3的公共電費支出。 

房價較一般宅貴1成

近年來中部地區有不少建商，已搶先推出裝設太陽能發電的建案。春耕不動產土地開發部經理洪金錢指出，目前市場上導入太陽能發電的建案以中大坪數的換屋大樓與豪宅居多，產生的電力多用於停車場或梯間燈光與公設使用。洪金錢說，以總戶數不到百戶的大樓為例，「每戶每個月公共電費可省下約1/3。」

可回賣電增社區收入
太陽能發電不但提供社區公設使用，也可將電回賣給台電，目前每度電躉購的價格最高可達10.3元，比社區、住家用電費率更划算。興大略建設總經理蘇維祺表示，由於躉購價格高，將電能回賣給台電效益更佳，盈餘還可做為社區管理基金，每月社區可增加至少1萬元的收入。
建築師李凱傑指出，擁有再生能源設備的建案在建築規劃時必須仔細規劃設備管線位置，工程中除了裝設太陽能板外，還要架設儲電設備、加上建築外觀造型設計等，整體電機費用約多出2~3成，在成本考量下，「每坪房價也會比一般建案貴至少1成。」 

太陽能熱水器年省8千

太陽能不僅能發電也能發熱，不少建商也利用發熱原理，將太陽能熱水器列入標配，替住戶省荷包。王運銘分析，全台裝設太陽能熱水器約有51萬戶，其中8成住戶都是位於日照充足的中南部，每戶每年可節省10桶20公斤裝的桶裝瓦斯，若以每桶瓦斯800元計算，1戶家庭年可省下8000元。
由於太陽能發電往往受到日照限制，入夜後幾乎無法產生電力，為了避免天候因素影響，中部地區也有個案改採風力發電，強調全天候24小時運轉，只要有微風就能發電。 

節能住宅 室內溫度最高降5度

【陳宇軒╱台中報導】發展新能源除了開源、也要節流，節能減碳已成為中部建商重要的推案趨勢，不少個案就算沒有太陽能發電，仍利用不規則造型、多層次防水工法，讓室內降溫最多達5度，達到節流效果，有建商更直接結合開源與節流，推出太陽能發電與100%綠覆率別墅，強調是會呼吸的節能住宅。 

深窗設計空氣易降溫

中部建商不僅利用太陽能、風力發電等方式開源外，同時也規劃綠建築，達到節流的效果。建築師李凱傑說，綠建築主要是利用深窗、隔熱工法降低室內溫度，「降溫多半可達2~3度。」只要室內溫度減低，住戶在室內自然就會縮短開冷氣的時間，降低用電量。
目前有許多個案標榜綠建築概念，其中深窗設計最常被採用，另外如「五所為」外觀採不規則設計也可達深窗效果，搭配進口塗料與採光天井，增加空氣對流降溫。
華相建設總經理楊玄吉說，綠建築已成為未來建築的趨勢，除了深窗設計外，提高綠覆率不但能達到室內隔熱降溫的效果，住戶也能享有綠意景觀。 

不規則造型能夠節流

面對12期節能減碳環保主題公園「華相八方二期」是少數配備Low-E隔熱玻璃的別墅案，各樓層露台與屋頂皆有植栽綠化，擁有景觀與隔熱雙重效果。陸府建設近期推出的別墅案皆擁有太陽能發電與雨水回收系統，從地下室、中庭到別墅正面皆有植栽綠化，屋頂還有覆土層，住戶可規劃空中花園，結合開源與節流雙概念，強調是會呼吸、100％綠覆率。 

專家意見
技術純熟度弱 留意設備保固

由於目前太陽能、風力發電等產業仍屬於發展中階段，技術與設備純熟度仍不及國外，購屋者購屋時須留意太陽能、風力發電等設備保固期限至少3年，較不會因日後設備故障，須再支付維修費用。